|
Net
zoals in Nederland zijn er allerlei spelregels in Zuid Afrika om een huis
te kopen.
Mega Advising BV kan een gids voor u zijn om u stap voor stap bij het verwerven
van onroerend goed bij te staan met inschakeling van ter plekke goed bekend
staande deskundigen als naar onze begrippen een notaris, advocaat,
financieel deskundige, bouwdeskundige etc.etc.
Maar als het gaat om de waarde toeneming van het onroerend goed gedurende
de laatste jaren of bijvoorbeeld de ontwikkeling van de hypotheekrente over
de achter ons liggende periode kunnen wij u recente informatie bieden.
Naast de harde financiële feiten zijn er natuurlijk ook zaken als
veiligheid en hoe moet men omgaan met eventueel huishoudelijk personeel
e.d. aan de orde. Ook hier kunnen wij u met raad en daad bijstaan. Dit niet
alleen op basis van informatie zoals die door deskundigen ter plekke
gegeven kan worden maar ook op basis van een jarenlange eigen ervaring.
En of het nu gaat om een bemiddeling naar een goede
verzekeringsmaatschappij voor de brand- en inboedelverzekering van uw
nieuwe huis of waar u bij een goed bekend staande firma een auto kunt kopen
of huren wij staan voor u klaar.
Onroerend goed en een aantal regels in Zuid Afrika.
In
principe betaalt men geen provisie aan een makelaar voor de aanschaf van
onroerend goed. Deze kosten worden betaald door de verkoper.
Wel
zijn er een aantal kosten verhogende zaken die een rol spelen bij de
aankoop van O.G.
“Transfer
Duty”, een betaling aan de overheid voor de aankoop van O.G.
Voor
2008 zijn de kosten:
Tot
R 500.000 vrij
500.001 – 1.000.000 5% over
de waarde boven R 500.000
1.000.001 en meer R 25.000
plus 8% over de waarde boven R 1.000.000
Hierop
zijn uitzonderingen wanneer het O.G. gekocht wordt via bijv. een bv of
indien het O.G. gekocht wordt van een bedrijf.
In Zuid
Afrika komt het nogal eens voor dat men het eigen huis via een
“eigen”bedrijf heeft aangekocht.
Naast
de Transfer Duty is er de Deeds Office Levy. Deze levy beslaat geen hoog
bedrag.
Zuid
Afrika kent ook een soort gemeentelijke belasting, het bedrag indeze is
afhankelijk van de plaats en de waarde van het O.G.
Uiteraard
zijn er ook de “notariskosten” voor
de afhandeling en registraties.
Al met al geen onoverkomelijke barričres maar men moet de weg en
tarieven wel kennen!
Een
huis kopen in Zuid Afrika.
Men zou
hiervoor een soort stappenplan kunnen opzetten.
Fase 1:
Stel
vast waarom u een huis kopen in Zuid Afrika zou gaan kopen.
Is dit een investering om rendement mee
te behalen, is dit voor een vakantieverblijf of wilt u er permanent gaan
wonen?
Fase 2:
Stel uw
budget vast en houdt rekening met bijkomende kosten.(zie o.a. hierboven)
Fase 3:
Bepaal
uw eisen m.b.t. een huis. Ligging, winkels, entertainment, bereikbaarheid,
veiligheid etc.
Fase 4:
Stel
voor u zelf een einddatum vast .
Fase 5:
Stel
vast met welke partijen u allemaal van doen krijgt en laat u deskundig
begeleiden en adviseren.
Wij
zouden u uiteraard van dienst kunnen zijn bij het inventariseren en begeleiden naar partners voor het O.G. die
bij u passen!
Nieuwe
trend in Zuid Afrika.
Fractional
Ownership/ gedeeld eigenaarschap
Iets
heel anders dan Time sharing. Echt eigenaar zijn maar niet alle lasten
dragen….
Nadere
info op pagina Project Ontwikkeling en investeringen.
20/04/08
kaapstad, marktonderzoek kaapstad, marktonderzoek kaapstad,
marktonderzoek kaapstad, marktonderzoek kaapstad
|