|
Net
zoals in Nederland zijn er allerlei spelregels in Zuid Afrika om een huis
te kopen.
Mega Advising BV kan een gids voor u zijn om u
stap voor stap bij het verwerven van onroerend goed bij te staan met
inschakeling van ter plekke goed bekend staande deskundigen als naar onze
begrippen een notaris, advocaat, financieel deskundige, bouwdeskundige etc.etc.
Maar als het gaat om de waarde toeneming van het
onroerend goed gedurende de laatste jaren of bijvoorbeeld de ontwikkeling
van de hypotheekrente over de achter ons liggende periode kunnen wij u
recente informatie bieden.
Naast de harde financiële feiten zijn er natuurlijk ook zaken als
veiligheid en hoe moet men omgaan met eventueel huishoudelijk personeel
e.d. aan de orde. Ook hier kunnen wij u met raad en daad bijstaan. Dit niet
alleen op basis van informatie zoals die door deskundigen ter plekke
gegeven kan worden maar ook op basis van een jarenlange eigen ervaring.
En of het nu gaat om een bemiddeling naar een goede
verzekeringsmaatschappij voor de brand- en inboedelverzekering van uw
nieuwe huis of waar u bij een goed bekend staande firma een auto kunt kopen
of huren wij staan voor u klaar.
Onroerend goed en een aantal regels in Zuid Afrika.
In
principe betaalt men geen provisie aan een makelaar voor de aanschaf van
onroerend goed. Deze kosten worden betaald door de verkoper.
Wel
zijn er een aantal kosten verhogende zaken die een rol spelen bij de
aankoop van O.G.
“Transfer
Duty”, een betaling aan de overheid voor de
aankoop van O.G.
Tot R 600 000.00 geen duty verschuldigd.
Van R 600 001 to 1.000.000,
3% Transfer Duty.
Van R 1 000 001.00 tot R 1 500 000 = R 12 000 + 5% Transfer Duty.
R 1 500 001 and meer = R 37 000 + 8 %
In Zuid Afrika is het tevens gebruikelijk Onroerend Goed te kopen via
een eigen bedrijf-Trust etc. Hiervoor gelden
aparte tarieven.
Naast
de Transfer Duty is er de Deeds
Office Levy. Deze levy
beslaat geen hoog bedrag.
Zuid
Afrika kent ook een soort gemeentelijke belasting, het bedrag indeze is afhankelijk van de plaats en de waarde van
het O.G.
Uiteraard
zijn er ook de
“notariskosten” voor de afhandeling en registraties.
Al met al geen onoverkomelijke barrières maar men moet de weg en
tarieven wel kennen!
Een
huis kopen in Zuid Afrika.
Men zou
hiervoor een soort stappenplan kunnen opzetten.
Fase 1:
Stel vast
waarom u een huis kopen in Zuid Afrika zou gaan kopen.
Is dit een investering om rendement mee te
behalen, is dit voor een vakantieverblijf of wilt u er permanent gaan
wonen?
Fase 2:
Stel uw
budget vast en houdt rekening met bijkomende kosten.(zie o.a. hierboven)
Fase 3:
Bepaal
uw eisen m.b.t. een huis. Ligging, winkels, entertainment, bereikbaarheid,
veiligheid etc.
Fase 4:
Stel
voor u zelf een einddatum vast .
Fase 5:
Stel
vast met welke partijen u allemaal van doen krijgt en laat u deskundig
begeleiden en adviseren.
Wij
zouden u uiteraard van dienst kunnen zijn bij het inventariseren en begeleiden naar
partners voor het O.G. die bij u passen!
Nieuwe
trend in Zuid Afrika.
Fractional Ownership/ gedeeld
eigenaarschap
Iets
heel anders dan Time sharing. Echt eigenaar zijn maar niet alle lasten dragen….
Nadere info op pagina Project Ontwikkeling en investeringen.
01/07/2011
kaapstad, marktonderzoek kaapstad, marktonderzoek kaapstad, marktonderzoek
kaapstad, marktonderzoek kaapstad
|